新潟県五泉市阿弥陀瀬の小高い山麓に佇む、敷地1300坪を超える明治35年築の大邸宅古民家です。
新潟で鑑定を行った物件としては史上最大級の規模です。
茅葺母屋は板金でカバーリングされた屋根で、雨漏れは現状ございません。
空き家になりだいぶ月日が経ちますので、室内は修繕が必要で、水回りも全改修を要します。
修繕コストとして、水回りを始め内装等含めると、およそ500万円以上は最低限見込む必要があります。

建物奥に続く増築エリアは二階建てとなり、純和風デザインとして魅力を感じます。
また、蔵を取り込んだ間取りでもあり、アイディア次第で利活用が広がります。

敷地は広く、車は数台止められますので駐車に関しては安心です。

およそ1mを超える雪深いエリアで、四季折々の暮らしを愉しむことが出来ます。

隣家にお蕎麦屋がありますが、商業エリアへはだいぶ距離がありますので、生活の利便性は良くありません。


評価額（令和7年度）
土地（宅地部分）：11,033,767円（固定資産税　50,332円）
母屋（増築部含む）：1,018,606円　（固定資産税　14,259円）
土蔵：117,786円　　（固定資産税　1,649円）
※その他山林がございます。
Googleマップ：https://maps.app.goo.gl/RNWkTDH9kLqQUF5i8

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